小产权房是一定可以合法的，但不是现在

我们都知道，小产权房是擦法律边产生的房屋类型，因为建造于集体土地之上，所以小产权房一直都没有得到国家的认可和转正，小产权买卖也一直处于不合法的状态。但随着近年来一系列有关小产权的积极政策，人们之前坚信小产权房并不会得到政府承认的观点也开始了动摇，小产权房真的会实现合法吗？

当然，小产权房是一定可以合法的，但不是现在。

若是在小产权房还没有这么热销的几十年前，说小产权可以合法是不切实际的。因为小产权房是农民土地上建造起来的房屋，没有经过正规的建设渠道和程序，更没有国家统一颁发的房产证，无法拥有居住权。

但在今天这个小产权房已然占到了房产市场半壁江山的情形，要完全抹杀否认小产权房，已经不会像几十年前一样轻松了。小产权房凭着低廉的房价赢得了大众的疯狂抢购，虽然这在一定程度上扰乱了房产市场的秩序，但不得不说，是小产权房的出现救中低收入家庭于水深火热之中。自从改革开放后，工资升高，房价也开始不断上涨，购置一套商品房对普通家庭来说，负担越来越重，也直接导致了购买小产权房的居民越来越多，发展到现在，更是达到了非常庞大的人数。

所以，国家对小产权房的态度也比最初放宽松了许多，毕竟，比起全面拆除小产权房，迎来百万家庭无家可归，实现已合理存在的小产权房的合法，才是保护社会和广大人民群众利益最好的方式。

就在今年出台的有关小产权房买卖的最新政策中，也表明了国家今后会对小产权房采取的态度和措施。

首先，就是停建和停售所有在建和在售的小产权。小产权房虽然热度高，但归根结底并不合法，怪胎般的发展速度，使得国家虽然对已存在的小产权房逐渐友好，但却并不代表会鼓励新一轮小产权房的产生，毕竟小产权房本身的存在就不符合房产市场的规矩。

其次，打击违法建设的小产权。虽然小产权房建于集体土地之上，但正规的小产权房都是有两证一书的，占用的土地也是合理合法的。然而近年来随着购买小产权人数的增多，越来越多黑心的开发商为了一时的利益在未取得建设用地规划许可证的前提下开始建造房屋，建成的小产权也违反了城市规划，影响了社会发展。

最后，就是对已建成售出的小产权合法化。无论是去年提出的部分非住房类小产权可以缴纳土地出让金实现转正，还是今年两会中多名代表提出的对合法的已售出的小产权通过补办相关手续等后纳入房地产市场管理，都证明了国家在逐渐实现小产权房的合法化。

综上，我们可以看出，国家现阶段已经开始将小产权房的合法化提上日程，小产权的转正也不再遥不可及，但毕竟小产权房的数量决定了这是一项极其耗费物力人力的过程。所以，小产权一定会迎来合法，但并不是现在