小产权房合同和律师见证就是归属权的依据

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  小产权房一直以来备受关注，不仅仅是因为它的价格低出商品房不少，让很多人的肩上的担子轻了不少，还因为它存有一些风险是不能被忽略的，让很多人陷入两难。其中备受关注的一点就是关于归属权的问题，购买小产权房的户主只有使用权，其实小产权合同和律师见证就是归属权很好的依据。为什么这样讲呢，让我们来看一下。

  小产权房合同和律师见证是归属权的依据，这个成立的条件是我们所购买的小产权房是合法的，购入流程也是符合规定的。那么怎样才算我们的小产权房是合法的呢，根据《土地管理法》的规定：1.国家国土资源局管理部门批准的土地上面建成的小产权房。2.在规划区域内取得了规划许可证之后建设的小产权房。3.依照许可的规定建设的小产权房。满足这些条件的小产权房是合法的，受国家法律法规的保护。接下来小产权房的交易行为合法的有哪些，1.买卖小产权房的行为发生在本乡居民之间，那么买卖合同就为有效。2.外地居住者购买小产权房如果取得了相关部门和组织的允许，那么外地者购买小产权房的这种行为也是合法的，其购买合同也是有效的。购买小产权房时以上均符合之后，才可以说有了归属权，小产权房的购买合同和律师见证才有了法律效力。

  小产权房的购买合同是双方交易行为的一个凭证，合同包含了双方的权利和利益的明确叙述，是以后出现问题的凭证。签订合同的双方秉持着互为自愿的原则签署了购买合同，加上其他一系列的前提条件，那么这份合同就具有了法律约束力，即当事人如违反合同约定的内容，要承担相应的法律责任。约束力是当事人必须为之或不得为之的强制状态,源于法律的法律约束力，对人们的行为具有最强迫约束力，所以采用合同的形式是有效的证明方式。

在小产权房的买卖行为当中，律师见证能够见证交易双方交易行为的真实性。律师在整个的买卖过程中起着至关重要的作用，它可以帮着起草购买合同，具有一定的威信力；另一方面可以在交易过程中起作用。但是律师也要注意不能为违法交易的小产权房进行证明，虽然律师没法证明交易是否合法，但是也要避免不必要的麻烦。小产权房确实存有风险，国家的明文的法律法规也不明确，但是有了购买合同同时还有律师的见证，那我们的归属权的确权就有了很好的依据。

在远离家乡的异地要想有归属感的话，其中重要的一点就是有自己的家，有自己的房子，体现在法律层面那就是要有归属权，通过合法的方式购买合法的房子，签订购买合同并且有律师见证，那么我们就有了归属权，也就拥有了归属感安全感

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