中国房价在中国的金融市场充当着怎样的角色

中国的房地产行业经过几十年的发展,逐渐成为国民经济的支柱产业,而且房地产行业对其上下游产业的影响极大,可以说是牵一发而动全身,关系到整个国民经济的方方面面。房地产金融作为房地产行业的最重要支持,对房地产行业和金融行业本身的发展都有着重要的意义。

住房与经济的发展息息相关，在中国城市化进程中，房地产不断发展壮大，2000年以来房地产开发投资占全社会固定资产投资比重一直在15%以上。从对经济增长的贡献度来看，结果显示，2000年至2013年期间房地产开发投资对经济增长的贡献度尽管存在波动，但多年来基本维持在10%以上。
众所周知，房价在过去的几年间疯狂暴涨，那过高的房价带来怎样的影响呢，高房价其实是一种经济现象，金融政策的调整无疑是有效的解决之道。但金融对房地产的调控，还应该出台更多相关配套政策，以确保经济不会因资产价格步步高升后出现硬着陆。 高房价隐藏金融风险 ，1.高房价会影响金融稳定和安全的外部效应。在我国，房地产金融在金融总量中所占的比例越来越高。

央行统计数字显示：2005年底房地产贷款达到3.07万亿元，占金融机构人民币各项贷款余额的14.84%，与GDP的比率为16.75%。 房贷总量激增是当前房价居高不下的原因之一。而高房价不仅让贷款购房者承担了高负债之苦，还可能产生影响金融稳定和安全的外部效应。贷款购房者队伍的膨胀是金融风险的预警信号。2.高房价会导致金融系统性风险增加。一个不容忽视的现状是，由于治理结构改革远未完成，时下商业银行还没有形成有效的风险控制机制，能否坚守银监会提出的放贷条件是个问号。 在商业性住房金融领域，风险过分集中在银行系统，应推动住房金融产品创新，防范风险。
另外，国家还在会议上强调是要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，认真落实房地产市场平稳健康发展的长效机制。保持房地产金融政策连续性稳定性。保持个人住房贷款合理适度增长，严禁消费贷款违规用于购房，加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理。加强对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管和风险提示，合理管控企业有息负债规模和资产负债率。四是要加大对现代服务业、乡村振兴、金融扶贫等国民经济重点领域和薄弱环节的信贷支持。
中国的房价在中国的金融市场中占据有力地位。在互联网经济发展如此迅速的现代，实体经济被互联网经济冲击，愈发不好做。但是作为实体经济中占据重要地位的房地产市场是政府严格把控的，必要时经过对房地产进行必要的调控进而影响到中国的金融市场。