未来的房子会不会像马云说的那么白菜价

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“成家立业”是父母对孩子最美好的期盼。但是就现代社会的发展来说，年轻一代承担着越来越多的压力，成家立业已然成为一个不小的难题。单就成家来看，现在婚姻市场对于房子的要求是越来越高，加上前几年房价的疯长使得房价增长到让大多数人难以承担的地步。对于房价，阿里巴巴集团创始人马云对其放狠话道，房价在不久的将来将如葱价，引起网友的热议。那么未来的房子会不会像马云说的那么白菜价呢，我们做进一步探讨。

   马云曾在2017年说：“八年后，房价不如洋葱。”那么大约是在2025年。当时，很多人嘲笑马云，但是从目前的形式来看，马云不是在开玩笑。2021年，中国的人口将出现负增长，城市房子的存量将开始增加。到2025年，许多地区的房屋数量将超过人的数量。马云并没有说哪座城市的具体价格不如洋葱，确实最近许多人口少的县城的价格都接近这个状态，房子并没有人买。马云经常说一些普通人认为是不可能发生的事情，但每个人都应该清楚他是掌握国家大数据的重要任务，并且他具有惊人的数据库和数据分析能力。对于马云说的未来房价如白菜价一般，大家还是小心为妙，买房只住不炒。

   那么未来的房市会怎么走，涨还是跌？如果放在10年前，一个字便是涨，无脑买即可。但站在今天2019年的风口浪尖，我们再也不能用涨或跌这么简单的字眼儿来回答这个问题了。房价的问题将变得非常复杂。热点城市，热点区域的一手房一房难求，可能会涨，但是不会暴涨，稳中有涨。热点城市的二手房市场的中小户型，总价低的房源有一定的市场，二手房市场的交易量主要是靠这部分撑起来。绝大多数城市的二手房源将难以出手，特别是高总价，大户型，没有需求，成交周期过长，进而导致缓慢下跌，或是有价无市，价格僵死等这些局面。

　未来买房一定注意以下几点：

1、注意流量，也就是小区的成交量和成交周期，没有流量的小区一定不要买。

2、位置，位置决定一切，但也要考虑到城市核心区的变迁，有很多曾经的核心区现在成了贫民窑。

3、不要买以学区为核心噱头的房子，很容易成为接盘侠。上一个中等偏上的学校就可以了。

4、租售比肯定不能看了，但要买那种很容易出租的房子。

5、如果是投资就算了，刚需再考虑买。

6、在网上挂了很久的房源不要买，那都是想等接盘侠的房主。去中介说好，有新上房源，房主城诚心卖，价格不高于实际成交价的。

7、没必要因为便宜买超大户型，实际上根本用不到，都是浪费。

8、普通人不要炒房，特别是以前没房刚买的，不要抱着保值目的高杠杆买房，以后的房子不保值，还会贬值。未来几年我们可能看见这么一种情况，其它物价都在涨，只有房价不怎么涨，不但涨的不快，还不好卖。

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