小产权房都越来越贵了，买房该坚定下手还是等等看看

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众所周知，全国范围内的小产权房的数量不计其数，小产权房凭借着优惠的价格让许多人心生向往，所以小产权房的交易量在房地产行业中是非常可观的。据调查可知，小产权房的价格越来越高了，可想而知商品房的价格，那么买房该坚定下手还是等等看看。

   首先，小产权房为什么越来越贵，究其根本，可大致分为以下几个原因：

首先，小产权数量将减少，数量不多，政府不可以再建，城中村得到整顿，变得越来越干净整洁，交通越来越方便，之前很多人所顾忌的小产权房的脏乱差等问题得到很大程度的改善，所以越来越多的人选择购买小产权房，其价格也处于增长趋势。

第二，商品房的价格太贵，并且购买数量有限制，在被迫无奈的情况下选择购买相比之下价格便宜的小产权，有的小产权房设施好，出租房子类型齐全，周围设施完善，居住幸福感指数高。

第三，拆迁补偿，小产权房的拆迁补偿着实的吸引着大批人的目光，并且给小产权房确权的言论依旧存在，很多人认为小产权房的确权的实现是迟早的事情。第四，由于国家出台的房产限购政策，而购买小产权房是没有购买记录的，如果再购入商品房，不会影响首付的收取，还是按首套房进行处理。

回顾近几年房地产的发展史：2016年的房价是如火箭一般飞速上涨：2017年的房价是强弩之末，房价达到最高点：2018年的房价是回光返照；而2019年的房价已是稳中趋于跌的趋势了，那么对于2020年房价的预测，对于买房，我们该坚定下手还是等等再说，以下是给出的几点建议：

一、对于一些人来说买房是刚需，是首套房产，并且家庭富裕，压力不大的人可以购买。但要注意选择地段、价位、学区、户型等等，在市场低迷进尽量挑一个绝对满意的。

二、家里已有一套房产，想进行改善的并不建议，除非钱多的没地方花，否则好好的生活不过，人到中年因为一个提升不大的改善背上几百万的贷款是不值得的，要注意中年危机与将来的所从事的行业是否有下跌趋势等综合因素。

三、投资不建议买，不能用杠杆，房价上涨预期相对较弱，投了有被套住的风险，此类投资产品不要碰，否则得不偿失。

总而言之，现在房贷政策继续收紧，限贷政策没有任何放松迹象，除非买不可以外，千万不要买房，否则大几百万上千万的资产整个套在房产上，在经济和就业前景不明的时候背上大额负债，是非常不理智的。另外不要买新区配套不好的房子，不要买户型不好的房子，不要买租不出去的房子，不要买总价过高的房子，不要买人口流出城市的房子。普通老百姓一定谨慎处之。

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