深圳的房价真的会下跌吗？疑神疑鬼什么都买不了

本文由牛人吧看房团网撰写，转载请注明出处

   2016年是我国的房价飞速上涨的一年，到2017年房价增长到最高点，这期间的房价增长让很多人压力山大。近两年，有关房价会下跌的信息层出不穷，带给不少人很大的希望。深圳作为一线城市，其房价一直都是热议问题，那么深圳的房价真的会下跌吗？

   深圳的土地面积为1997.27平方公里，目前深圳已建成区的面积以达到900平方公里。早在2005年，深圳就将全市50%的土地面积划为基本生态控制线，共计974.5平方公里。也就是说，深圳可以开发的土地空间已寥寥无几，趋于饱和状态。人口方面，近三年的时间，深圳每年的人口净流入都保持在50万左右，在2017年突破60万，深圳每年都面对着持续不断的大量人口的流入。经济的发展更是值得一提，深圳作为我国经济发展的重要地区，贸易和金融中心，追求创新发展的城市，大大小小的公司不计其数，据有关数据统计，深圳平均每26个人开一家公司。并且加上国家政策的扶持，深圳未来的发展不可估量，从这方面来看，深圳的房价下跌的可能性微乎其微。

   由于深圳的土地非常有限，并且已开发的差不多了，所以深圳的建设用地绝大部分是通过拆迁，旧改等方式获得。比如前一段时间深圳白石洲的拆迁，白石洲作为深圳“最著名”的城中村，此次拆迁整改以诞生1878个亿万富翁的网络传言引发网友的广泛热议。

   其实从众多角度来看，高房价和房价的持续上涨对深圳的发展并不是很有利，房价的平稳和稳重向跌是符合深圳发展的大势所趋，但是指望深圳房价有明显下跌是不太可能的。国家出台的二次房改政策，房子供给量持续增加，深圳对于楼市的定位出现变化，随之而来额房价持续上涨的预期也会发生一定的变化。深圳房子供给量的持续增加，供求关系发生变化，大家买房投资的心态发生改变，加上国家对于房子限购的指令，明显的趋势是，房子只住不炒。

   现阶段，大家对于房子的需求量还是很大，我们国家的城市化发展，影响的不仅仅是农民想要进入城市，还有小县城人想要进入省城，省城的人想要进入更大的一线城市买房子，这是人追求发展的常规发展途径。有些地方的房产价格还在上涨，跟这些需求的存在有着密不可分的关系。

综上来看，对于有着强烈的购房需求，并且是刚需房的大家来说，若是想等房价大幅下降再入手则是不可取的，选择喜欢并且合适的房子，选好区域，楼层，户型等是重中之重。疑神疑鬼，犹犹豫豫的买房实在不是理智的购房行为。平时多留意所中意城市的发展规划，注意选择发展较好的地段区域，注意房子以后的升值和保值问题。

更多小产权房相关信息请进入牛人吧看房团-东莞小产权网：http://www.dgxcqw.com