公积金贷款买房需要什么条件

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随着房价的不断增长，购房压力越来越大，有越来越多的购房者选择通过贷款买房，以此来缓解自己的经济压力。公积金凭借着更加优惠的贷款利率，有很多人选择公积金这种形式贷款买房。关于公积金大家了解多少，公积金贷款买房需要哪些条件呢。

公积金，是指住房公积金，是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。有时也指公司公积金。那么公积金贷款买房需要哪些条件。

1.单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同)。

2.正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上(不同城市要求可能不同)。

3.未超过法定退休年岭，有稳定的经济收入和偿还本息的能力。

4.借款人同意办理住房抵押登记和保险。

5.提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。

6.提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

满足了上述条件之后，还需满足公积金贷款买房存在的一些限制条件。

1.一名配偶申请过住房公积金贷款，并且在未还清贷款本金和利息之前，任何一方都无法获得住房公积金贷款。

2.申请住房公积金贷款时，购买房子的申请人没有其他大额的尚未偿还的债务。若有的话，可能会影响住房公积金贷款的偿还能力。

3.公积金贷款的最长期限不超过30年。对于付款方式，公积金贷款和商品房贷款的付款期限必须相同。

4.多数城市规定单一住房公积金的最高限额，住房公积金贷款的最高限额不超过住房总金额的70％。

5.住房公积金的缴存期限不得长于借款人离法定退休年龄的期限；接近退休年龄的雇员可以在考虑贷款还款能力的基础上，适当放宽1-3年的还款期。

了解了公积金贷款买房需满足的许多条件之后，哪些行为是不允许进行公积金贷款买房的呢。

1.信用卡透支长达6个月以上的。   2.有贷款，并且逾期24期以上。   3当前有使用信用卡并且有贷款，并且逾期不还。   4.有2年以上延期还款记录。 5.有过骗贷等违法行为。 6.在银行有过不良记录。

以上情况如是存在的话，并且一直不进行还款的话，这些都是会一直存在在贷款者的档案中，会对个人的信用问题造成很大的影响。公积金贷款买房则很重视信用问题，存在信誉问题的人是没有资格进行公积金贷款买房的。

总的来说，平时注意自己的信用问题，在信用贷款方面不能有不良记录，多积累自己良好的信用。这样不管是公积金贷款买房，还是其他的各种方面都是百利而无一害的事情。俗话说的好，信用就是财富。良好的个人信誉无疑就是一笔巨大的财富。

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