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购买小产权房需要哪些注意事项

作者:小胡:18820976466


随着商品房的价格越来越高涨,小产权房因为价格便宜且手续简单受到了不少购房者的青睐,购买小产权房更是不需要承受太大的经济压力,所以购买小产权房的人越来越多!


虽然购买小产权房是可以帮助人们节省一些钱,但大家要知道在购买小产权房的时候需要注意哪些事项!下面本文对购买小产权的流程和注意事项进行简单的阐述!


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买小产权房期间我们得先找房、看房,要买哪里的房子,要选好区域!有的想要自住想买离自己上班近的地方;有的买来投资,前期收租后期自住或者博拆迁等等,要买哪里的房子要根据自己的需求去找房、看房。其次每个区域每个地段的价格都是不一样的,所以也要根据自己的预算看房,不然到处跑也是浪费自己的时间!


如果房子看中了想要购买,那就要速度点了,因为每天都有人看房,说不定你看中的房子别人也看上了,犹豫半天也没买,那最后这套房属于了别人,你还要花时间去看!


如果看上了这套房子,你可以选择交保留金或者定金,保留金一般会为你喜欢的房子保留3-7天的时间,让你做个决定到底是买还是不买?3-7天过后,那你就要给个答复了,如果要是买的话你就要交个首付或者补大定;如果不喜欢还要再对比一下其他的房子,那这个保留金全部退还给你。


定金的意思就是说你看上了这个房子很喜欢,我决定要买了,然后就下了定金,后面就商量着什么时候过来交首付?或者说什么时候过来一次性把钱付清,双方约个时间走剩下的购房流程!


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签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、交房日期、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同!


律师见证:买房和卖方要去律师事务所做第三方见证,俗称律师见证书!


办贷款:现在小产权房一般都是可以贷款的,通过开发商或者银行贷款,提交你的资料,银行要看你的征信,个人收入或公积金基数等,如果你的收入高、基数高,那贷款贷的就多,利息低,如果你的收入不高,不稳定,那你贷款贷的就少!


房屋过户:村委统建楼一般是要过户的,农民房的话一般只需签个合同和作见证就好了!


交房:一手房源一般付完首付签完合同后,这个房子就是属于买房客户了!


我从事小产权房行业多年,选房、看房您都可以找我,还有买房卖房中的各种问题您都可以直接来电或加微信咨询我:18820976466(小胡)


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文章分类: 购房常识