小产权看房团

民治上塘地铁口零距离新盘《恒裕上麟府》，大型高品质花园小区房，带学区、可落户，隆重推出！项目约26万㎡品质住区，集园林、商业、住宅于一体,致力营造龙华高品质生态住区。约3万㎡精奢园林，以绿色生态为设计理念,将中式的味与现代设计巧妙融合,精心打造约500㎡游泳区、约600㎡儿童活动区、开放式绿地等多功能活动空间,移步换景,实现人与景恣意互动。

项目使用年限70年， 不限购，周边大型商品房林立，对面龙华第一豪宅《金茂府》均价：11万-14万/㎡，同等地段、配套，3/1的价格就可以买到，龙华交通枢纽，黄金商业中心地段，深圳小产权房最高配置，没有之一。

经典户型：

89㎡三房单价4.5万左右

125㎡四房单价4.6万左右

2022年5月交房

楼盘户型图:

89㎡三房

125㎡四房

付款方式：一次性付款

项目详情：

占地3.4万㎡，总建面14万㎡，住宅容积率4.9，绿化率40％,园林面积3万㎡;

两梯4户跟三梯4户,水电独立户市政水电费,一共1400户,1900个车位。

️核心地段决定资产潜力：

北站商务中心区，总建设规模约950万㎡，投资超2000亿，比肩前海，城际轨道交通于一体的综合交通枢纽，20分钟福田南山圈，汇集地铁4、5、6号线。

龙华中央居住区：上麟府紧邻地铁4号线上塘站100米，6号线上芬站500米，双地铁快速抵达福田CBD。

️核心配套决定核心地位：

最具规模的工建投入“五馆三mall”：两公里范围内涵盖五馆三Mall（深圳美术馆新馆、简上体育馆、展览馆、美术馆、图书馆，5万平上塘荟零距离共享，10万平米红山6979、龙华天虹购物中心举步即达）。

体量商业:

未来小学：高薪大力组建“名师团队”，未来将可能扩建为72班九年一贯制学校。

未来中学：与项目一路之隔，深圳市高中教育质量发展规划首批重点建设学校，预计2021年9月投入使用。

先进医疗配套：在建中新华医院，由北京大学深圳医学院运营。

️区域水平决定物业价格:

2013年“中海项目”：总价与单价双料地王；2019年6月“龙光项目”地王：楼面价6.7万/㎡。华润、中洲，建设总规模超过800万㎡。

对面金茂府均价11万，中海锦城均价98000，潜龙曼海宁88000，区域房价决定价格潜力

️消费人群决定租金收益:

“Costco星河总部基地”可预见到未来龙华不可限量的前景及地理重要性，品质决定市场潜力，品质保障—恒裕物业

联系电话：13823502766（了解楼盘详情请先加手机号微信咨询）

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